LOK24H, par Agence DMS · Martinique et Guadeloupe
Votre assistante répond à vos voyageurs à toute heure, les accueille par leur prénom et organise votre équipe. Vous louez plus en direct, et vous gardez vos soirées.
Dès 29 € HT par logement et par mois · Mise en service offerte · Réservé aux professionnels de Martinique et de Guadeloupe
Bonsoir ! C’est libre du 18 au 21 décembre pour deux ?
Assistante IA · Villa ColibriBonsoir ! Oui, les trois nuits sont libres. Voici votre lien, dates et voyageurs déjà remplis.Réserver du 18 au 21 déc. →
Parfait, je réserve !
Réservation repéréeVilla Colibri · 18 → 21 déc.
Cinq situations, cinq films de 20 secondes
Ces moments, tous les loueurs les vivent. LOK24H s’en charge, avec vos informations, à votre nom.
Votre assistante répond en quelques secondes, avec vos dates libres et votre lien de réservation.
L’assistante de réservationSur un marché de 8 200 logements en Martinique, la différence se joue sur la rapidité, le canal et l’accueil.
Le voyageur compare plusieurs annonces et réserve chez celui qui répond. Votre assistante répond en quelques secondes, de jour comme de nuit.
21 %des messages Instagram reçoivent une réponse des gestionnaires de location.Guesty, données d’éditeur, 2023
WhatsApp tout de suite, puis Instagram et Messenger dès l’accord de Meta, une bulle sur votre site, un lien et un QR code : une seule assistante pour tous vos canaux.
58 %des voyageurs préfèrent échanger par SMS, WhatsApp ou un lien par e-mail.eviivo, enquête auprès de 430 voyageurs, 2025
Votre lien de réservation directe passe en premier, dates et voyageurs déjà remplis. Booking.com et Airbnb restent proposés ensuite.
15,5 %de frais Airbnb pour la plupart des hôtes, à chaque réservation.Airbnb
Accueil par le prénom, réponses justes à toute heure, souci pris en charge aussitôt : vos avis et vos retours en direct en profitent.
8 200logements en location courte durée en Martinique.Atout France, 2024
Avant, pendant et après chaque séjour. Chaque logement prend les assistantes qui lui servent, l’agent de gestion couvre tout votre parc, et une seule fiche logement nourrit les trois.
23:47 · Avant le séjour
Elle répond sur WhatsApp jour et nuit, en français et en anglais. Elle lit vos calendriers, annonce les dates libres et envoie votre lien, réservation directe en premier.
79 € HT par logement et par mois Disponible tout de suite
« C’est libre du 18 au 21 décembre pour deux ? »
Réponse proposéeBonsoir ! Oui, les trois nuits sont libres. Voici votre lien, dates et voyageurs déjà remplis.
18 → 21 décembre, 2 voyageurs. Message d’accueil envoyé, heure d’arrivée demandée.
Votre assistante répond au voyageur sur WhatsApp, jour et nuit, en français et en anglais, avec les informations de votre fiche. Elle se présente comme une assistante IA dès sa première réponse.
Revenu. Vous répondez le premier, y compris la nuit, quand le voyageur compare plusieurs annonces.
Temps. Prix, adresse, équipements : les questions répétées trouvent leur réponse seules.
Image. Chaque voyageur reçoit une réponse soignée, à votre nom.
À chaque demande, l’assistante lit vos calendriers Airbnb, Booking.com ou ceux de votre channel manager, puis annonce les dates libres.
Revenu. Chaque nuit libre est proposée au moment où le voyageur la cherche.
Temps. Vous gardez vos soirées : la vérification des dates se fait seule.
Fiabilité. Les dates annoncées viennent de vos calendriers.
L’assistante envoie le lien avec les dates et le nombre de voyageurs déjà remplis. Elle propose d’abord votre réservation directe, puis Booking.com et Airbnb.
Revenu. ≈ 76 € de frais Airbnb évités sur une réservation directe de 5 nuits.
Conversion. Le voyageur arrive sur la page de paiement, son séjour prêt.
Temps. Les dates se remplissent seules dans chaque échange.
Observation pour regarder, Copilote pour valider chaque réponse sur Telegram, Automatique quand vous êtes en confiance. Une question délicate vous revient aussitôt.
Sérénité. Vous gardez le dernier mot et vous avancez à votre rythme.
Temps. Une validation tient en un geste, depuis votre téléphone.
Image. Les cas sensibles passent par vous.
Après l’envoi d’un lien, l’assistante surveille vos calendriers toutes les 2 heures. Dès que le séjour apparaît, elle remercie le voyageur et lui demande son heure d’arrivée.
Temps. Le premier contact après la réservation part seul.
Image. Le voyageur se sent attendu dès sa réservation.
Organisation. L’heure d’arrivée vous parvient tôt : l’accueil se prépare.
WhatsApp est disponible tout de suite. La bulle de discussion s’installe sur votre site, un lien et un QR code complètent vos annonces. Instagram et Messenger s’ajoutent dès l’accord de Meta.
Revenu. Vous êtes présent là où vos voyageurs écrivent déjà.
Coût. Une seule assistante couvre tous vos canaux.
Temps. Une seule fiche à tenir à jour.
09:05 · Pendant le séjour
Le voyageur scanne le QR code du logement. Elle l’accueille par son prénom, connaît votre livret, recommande vos adresses et transmet chaque souci à votre équipe.
29 € HT par logement et par mois Dès le 15 décembre, en précommande
Bonjour Camille et Hugo ! Bienvenue à la Villa Colibri. Je réponds à vos questions pendant tout le séjour.
Le code du Wi-Fi ?
Réseau Colibri-Invités, code sur la porte du frigo. La plage la plus calme est à 8 minutes à pied.Itinéraire →
Le voyageur scanne l’affiche du logement et saisit son code de séjour. L’assistante l’accueille par son prénom, de la veille de l’arrivée au lendemain du départ.
Image. Un accueil personnel, dès l’entrée dans le logement.
Sécurité. L’accès se ferme seul après le séjour.
Temps. Moins d’instructions à envoyer avant chaque arrivée.
Wi-Fi, consignes, équipements, arrivée et départ : le voyageur pose sa question et reçoit la bonne réponse, avec une copie du livret lisible hors réseau.
Temps. Les questions courantes se règlent sur place, à toute heure.
Coût. Le livret papier disparaît, avec ses réimpressions.
Image. Un séjour fluide dès la première heure.
Le voyageur écrit ou parle, en français ou en anglais. L’assistante répond à l’écrit et à voix haute, avec le prénom et le visage que vous lui donnez.
Image. Une expérience que vos voyageurs racontent.
Confort. Pratique en voiture ou les mains occupées.
Revenu. Un séjour marquant nourrit les bons avis et les retours en direct.
L’assistante recommande vos plages, vos restaurants et vos sorties, puis ouvre l’itinéraire d’un geste.
Image. Votre connaissance du pays, disponible à toute heure.
Revenu. Vos partenaires et vos services gagnent en visibilité.
Temps. Les conseils se répètent à votre place.
Un souci signalé dans la discussion ouvre un ticket dans l’appli des gérants et prévient votre équipe.
Image. Le voyageur se sent pris en charge, ce qui protège vos avis.
Coût. Une panne traitée tôt coûte moins cher.
Temps. Chaque souci vit au même endroit.
L’assistante rappelle l’heure de départ et propose de prolonger quand des nuits restent libres. Le voyageur note son séjour, et vous suivez la moyenne sur 90 jours.
Revenu. Chaque nuit libre après le départ devient une occasion de vente.
Organisation. Le ménage connaît l’heure réelle de départ.
Qualité. Vous repérez ce qui manque à votre livret.
07:00 · Toute l’année
Vos calendriers réunis sur votre téléphone. Chaque réservation crée ses tâches, votre équipe reçoit son brief chaque matin et l’agent IA vous propose les actions du jour.
39 € HT par logement et par mois, pour tout votre parc Dès le 1er décembre, en précommande
Bonjour Léa ! Trois départs et deux arrivées aujourd’hui. Voici votre journée.
Je propose d’envoyer le message J-2 au Studio Alizé.Valider →
Toutes vos réservations, vos dates bloquées et vos séjours directs dans une seule appli, sur votre téléphone, lus depuis vos liens iCal.
Temps. Une seule vue remplace plusieurs extranets.
Revenu. Les nuits libres sautent aux yeux.
Sérénité. Un coup d’œil suffit chaque matin.
Chaque réservation déclenche ses tâches : message J-2, préparation, accueil, états des lieux, ménage, demande d’avis. Vous ajoutez vos tâches récurrentes.
Temps. La préparation de chaque séjour s’organise seule.
Coût. Moins d’oublis, donc moins de reprises et de gestes commerciaux.
Image. Chaque voyageur retrouve le même niveau de préparation.
Vous invitez vos gérants et votre équipe par lien personnel. Chacun voit ses tâches, prend celles à attribuer et déclare les arrivées et les départs.
Temps. Moins d’appels de coordination.
Organisation. Chacun sait quoi faire et quand.
Sérénité. Vous savez qui s’occupe de quoi.
Chaque jour à 7 h, chaque membre reçoit son brief sur Telegram : arrivées, départs, ménages, avis à demander.
Temps. Le point du matin tient dans un message.
Sérénité. Vous commencez la journée en sachant tout.
Organisation. Toute l’équipe part du même plan.
Vous lui posez vos questions dans l’appli ou sur Telegram. L’agent propose des actions, comme envoyer le message J-2 ou confier une tâche, et vous les validez d’un geste.
Temps. Les tâches répétitives se règlent en une phrase.
Sérénité. Chaque action attend votre validation.
Revenu. Vous récupérez du temps pour vendre et accueillir.
Une panne, un manque, une réparation : chaque membre ouvre un ticket avec photo et urgence. Les gérants suivent la prise en charge jusqu’à la résolution.
Coût. Une réparation anticipée coûte moins cher.
Image. Le logement reste prêt pour le voyageur suivant.
Temps. Un seul fil pour chaque panne.
Bilan par année et par logement, commissions, dépenses, taxe de séjour par trimestre et export comptable.
Rentabilité. Vous voyez ce que rapporte chaque logement.
Temps. L’export prépare le travail de votre comptable.
Conformité. La taxe de séjour reste à jour, trimestre après trimestre.
Vous gardez la main
Vous choisissez le mode de votre assistante, logement par logement, et vous en changez à tout moment depuis votre espace.
Votre assistante prépare ses réponses et vous les regardez : vous jugez sur pièce.
Chaque réponse arrive sur Telegram : Envoyer, Modifier ou Je m’en occupe, en un geste.
Votre assistante répond seule. Une question délicate vous revient aussitôt sur Telegram.
Déclarée
Chaque première réponse annonce une assistante IA au voyageur, comme le prévoit l’article 50 du règlement européen sur l’intelligence artificielle.
Fidèle
Ses réponses viennent de votre fiche logement : vos tarifs, vos règles, vos adresses, tels que vous les avez écrits.
Pilotée
Une demande vous revient ? L’alerte arrive sur Telegram et vous poursuivez la conversation vous-même.
Encadrée
Base de données hébergée en Europe. Vous êtes responsable de vos données, Agence DMS agit en sous-traitant, selon notre contrat de sous-traitance.
Conçu en Martinique par Agence DMS, LOK24H est né de nos propres outils, rodés chaque jour dans un studio en location saisonnière.
Conçu en Martinique par Agence DMS. LOK24H est né de nos propres outils, rodés chaque jour dans un studio en location saisonnière.
Rentabilité
Réglez votre prix moyen, la durée d’un séjour et le nombre de réservations directes par mois : voici la commission qui reste chez vous.
Commission gardée chaque mois
152 € par mois
Une seule réservation directe par mois couvre votre assistante de réservation. Sur un an : 1 823 € de commission gardée.
Estimation sur les frais d’hôte Airbnb de 15,5 %, appliqués par Airbnb à la plupart des hôtes, hors frais de paiement de votre site. Vos résultats dépendent de vos logements.
de plus par mois couvre la formule Complet : assistante de réservation, assistante de séjour et agent de gestion.
109 € HT ÷ 98 € la nuitde préparation suffisent à mettre en service une assistante, en autonomie, avec une mise en service offerte.
Hors branchement de WhatsApp, sous 72 heures ouvréesd’essai offerts, avec la page d’essai de votre propre assistante avant le premier voyageur.
Résiliable à tout momentMise en service
Vous souscrivez, décrivez votre logement et reliez vos canaux depuis votre espace, guidé pas à pas. Votre assistante répond à vos voyageurs le jour même.
Vous ouvrez votre essai de 14 jours en quelques minutes, avec le SIRET de votre entreprise.
La fiche se préremplit depuis votre site ou votre annonce Airbnb ; vous complétez tarifs, règles et équipements. À l’envoi, votre assistante est prête en une minute et vous l’essayez aussitôt.
Un lien pour Telegram, la clé de votre compte YCloud pour votre numéro WhatsApp Business : votre assistante répond sur votre numéro, en copilote ou en automatique.
Fiche, mode de l’assistante, état de vos branchements, produits, logements et abonnement : tout se règle depuis votre espace, sur votre téléphone.
190 € HT de l’heure
Envie d’être guidé ? En visio, nous relisons votre fiche avec vous, connectons votre numéro chez YCloud et prenons en main votre espace ensemble. Une heure suffit le plus souvent.
Offertela mise en service, en autonomie
Avant de commencer
Ce que vous préparez, produit par produit : moins d’une heure en tout. Seule la connexion de votre numéro chez YCloud passe par Meta : un guide pas à pas vous accompagne.
Une villa, un studio, un gîte : chaque logement prend ses assistantes, l’agent de gestion couvre tout votre parc. 14 jours d’essai offerts, au mois, résiliable à tout moment.
Ouverture le 16 novembre · cinq places
Votre prix garanti 12 mois et la première heure de visio offerte. En retour, un témoignage vidéo tourné chez vous.
Disponible tout de suite
Pour le loueur qui veut plus de réservations directes.
79 €HT par logement et par mois
En annuel : 790 € HT par an, soit 65,83 € par mois
Dès le 15 décembre
Pour le logement déjà bien rempli par Booking et Airbnb.
29 €HT par logement et par mois
En annuel : 290 € HT par an, soit 24,17 € par mois
Dès le 1er décembre
Pour piloter tout votre parc avec votre équipe.
39 €HT par logement et par mois
En annuel : 390 € HT par an, soit 32,50 € par mois
Avec l’assistante de séjour : duo à 49 € au lieu de 68 €.
Essayer 14 joursTarif réduit
Pour le logement que remplissent les plateformes.
49 €HT par logement et par mois
En annuel : 490 € HT par an, soit 40,83 € par mois
68 € séparément.
Essayer 14 joursComplet dès le 15 décembre
Pour la villa, le gîte ou le studio en gestion directe.
109 €HT par logement et par mois
En annuel : 1 090 € HT par an, soit 90,83 € par mois
147 € séparément.
Essayer 14 joursFaites glisser pour voir les cinq formules →
Prix hors taxes, par logement et par mois. L’agent de gestion couvre tout votre parc ; l’assistante de réservation et l’assistante de séjour se choisissent logement par logement. Avec l’agent de gestion, un logement coûte 39, 49 ou 109 €. En paiement annuel, deux mois sont offerts.
Remise progressive : chaque tranche de logements a son taux, et la moyenne s’applique à toute votre facture.
Soit −3 % sur la facture à 5 logements, −10,5 % à 10, −20,25 % à 20 et −31,3 % à 50.
Disponibilité
L’assistante de réservation est disponible tout de suite. L’agent de gestion arrive le 1er décembre et l’assistante de séjour le 15 décembre : chacun est prélevé à partir de sa livraison, puis servi dès votre fiche complète.
Votre circuit habituel. Le voyageur paie sur Booking, sur Airbnb ou sur votre lien de réservation directe, comme aujourd’hui.
Stripe sert seulement au paiement de votre abonnement LOK24H.
Aux professionnels de la location saisonnière établis en Martinique et en Guadeloupe : conciergeries, loueurs en meublé déclarés, sociétés propriétaires. Vous renseignez le SIRET de votre entreprise à l’inscription.
Oui. L’assistante se présente comme une IA dès sa première réponse, comme le prévoit l’article 50 du règlement européen sur l’intelligence artificielle (AI Act).
Elle répond avec les informations de votre fiche. Quand une demande vous revient, elle vous alerte sur Telegram et vous prenez le relais.
Votre SIRET, une adresse e-mail, la fiche de votre logement et les liens iCal de vos calendriers. Pour l’assistante de réservation, ajoutez un numéro sur l’appli WhatsApp Business, votre portefeuille Meta Business (Meta Business Suite) en administrateur et un lien de réservation ; pour l’assistante de séjour, le livret du logement et une imprimante pour l’affiche QR ; pour l’agent de gestion, un smartphone et les e-mails de votre équipe.
La liste complète, produit par produit, est dans la partie Avant de commencer.
L’assistante de réservation est disponible tout de suite. L’agent de gestion arrive le 1er décembre 2026 et l’assistante de séjour le 15 décembre 2026 : d’ici là, ils se prennent en précommande, et chacun est prélevé à partir de sa livraison, annoncée par e-mail 15 jours avant. Un logement en Complet règle 79 € tant que seule l’assistante de réservation est livrée, puis chaque produit s’ajoute à sa livraison, dans la limite de 109 €.
L’assistante de réservation répond sur WhatsApp dès aujourd’hui. Instagram et Messenger ouvrent 2 à 5 semaines après le lancement du 16 novembre : Meta examine d’abord l’application LOK24H, puis nous vous prévenons par e-mail. Vous les reliez alors en vous connectant avec Facebook, en une minute. Elle lit vos disponibilités dans vos calendriers Airbnb, Booking ou de votre channel manager, par leur lien iCal.
Par logement et par mois : 300 réponses aux voyageurs, 150 questions pendant le séjour, 20 000 caractères de voix et 60 demandes à l’agent. Au-delà, chaque réponse est facturée 0,05 € HT.
L’agent de gestion couvre tout votre parc, et chaque logement prend les assistantes qui lui servent. La remise est progressive : 15 % sur les logements 5 à 9, 30 % sur les logements 10 à 24, 40 % au-delà ; la moyenne s’applique à toute la facture. Au-delà de 50 logements, nous établissons un devis.
Exemple : une conciergerie de 20 logements, avec 5 villas en Complet, 10 appartements en duo Séjour + Gestion et 5 studios en Gestion, paie 980,92 € HT par mois après une remise de 20,25 %.
Vous activez votre abonnement depuis votre espace en renseignant votre carte, et votre assistante continue au tarif de vos produits. Un compte resté en essai passe en pause : vous reprenez la main sur vos messageries et vous réactivez à tout moment.
Votre base de données est hébergée en Europe. Les réponses de l’IA passent par Anthropic et la voix par ElevenLabs, aux États-Unis : ces transferts sont déclarés à vos voyageurs.
Vous êtes responsable de vos données, Agence DMS agit en sous-traitant : le contrat de sous-traitance encadre ce rôle, et notre politique de confidentialité détaille le reste.
Votre espace vous guide en sept étapes : la fiche, préremplie depuis votre site ou votre annonce Airbnb ; l’essai de votre assistante ; Telegram, par un lien ; WhatsApp, par la clé de votre compte YCloud ; Facebook et Instagram, en vous connectant avec Facebook, dès leur ouverture ; le choix du mode ; la vérification. Comptez une heure, guide compris. L’accompagnement en visio, à 190 € HT de l’heure, fait tout cela avec vous.
23:47, ce soir
Essayez LOK24H pendant 14 jours. L’assistante de réservation est disponible tout de suite sur WhatsApp. Ou demandez une démonstration de 20 minutes sur une villa de démonstration : vous écrivez à l’assistante comme le ferait un voyageur, et vous jugez sur pièce.
Ou appelez Agence DMS au 0696 27 23 09, contact@agence-dms.com.
